Коммерческая недвижимость в городе Бангкок

Коммерческая недвижимость - помещения под кафе, салон красоты, магазин, студию или офис. Русскоязычные предприниматели в Таиланде открывают именно такие форматы, и объявления здесь часто от тех, кто отработал сезон и передаёт готовую точку.

В городе Бангкок главное - проходимость по сезону. Место, живое с декабря по март, в мае может стоять пустым, а аренду платить придётся круглый год. Договор обычно на один-три года с депозитом в два-три месяца, и повышение ставки лучше прописать заранее. Отдельно выясняйте, что разрешено делать в помещении: под кухню нужны вытяжка и жироуловитель, под салон - вода и вентиляция, и переделка почти всегда за счёт арендатора.

Помните про юридическую рамку: бизнесом в Таиланде иностранец занимается через тайскую компанию и с рабочим разрешением, договор аренды на физлицо без этого - слабая позиция. Проверяйте, что арендодатель действительно собственник, есть ли у здания разрешения и не остались ли за прежним арендатором долги по счетам.