Недвижимость в городе Бангкок
Объявления о недвижимости в городе Бангкок: аренда и продажа квартир, домов, комнат, коммерческих помещений и участков напрямую от собственников.
Раздел недвижимости собирает объявления русскоязычных жителей Таиланда: сдают и снимают кондо, дома и виллы, ищут соседа в комнату, предлагают помещения под кафе, салон или офис. Часть объявлений от собственников, часть от агентов - в Таиланде комиссию агенту платит владелец, поэтому за подбор и просмотр с арендатора брать не должны.
Главная местная особенность - сезон. В городе Бангкок с ноября по апрель аренда заметно дороже, а хорошие варианты разбирают за месяцы вперёд; в низкий сезон те же дома сдают в полтора-два раза дешевле. Долгосрочный договор от шести месяцев почти всегда выгоднее помесячного, и собственники охотнее идут именно на него.
С покупкой сложнее, чем кажется. Иностранец может оформить кондо в полную собственность в пределах квоты 49% площади здания, а земля и дома - только через лизхолд или тайскую компанию, и это разговор с юристом, а не с продавцом. При аренде фиксируйте показания счётчиков и состояние жилья фотографиями, уточняйте тариф на электричество и не переводите предоплату до осмотра. И попросите собственника подать TM30: без этой регистрации по адресу сложнее продлевать визу.